El Chavo del 8, refleja desde el humor el problema. |
Para todos y todas, de jóvenes y de adultos, alquilar, por lo
general, es la solución a la salida de la casa de los padres y madres. Desde
entonces, con ayuda y suerte; decididos a estudiar o a trabajar,
asalariadamente o no, al alquilar aparece la figura del inquilino. El tiempo
pasa y las cosas, aparentemente, no parecen cambiar. Sólo aparentemente, pues nada más que en
Buenos Aires, en 2014, la cantidad de inquilinos aumentó el 10%. Así, en todo
el país, los inquilinos e inquilinas depositan sumas que equivalen al 35% de los sueldos percibidos por la
remuneración de sus trabajos productivos y reproductivos.
De manera tal que, el alquiler es un mecanismo de acumulación de
la renta urbana de los capitalistas, similar a la que se entrega con un préstamo del banco o con cuotas a plazos
fijos. Como dice el autor del libro Ciudades Rebeldes, “el valor creado en la
producción puedes ser recuperado por la clase capitalista mediante los elevados
alquileres que los propietarios de viviendas cobran a los trabajadores por su
alojamiento”. Ahora bien, la pregunta actual
sería, ¿por qué ningún partido político, cualquiera que sea, toma el tema de
los alquileres en el marco de las campañas presidenciales del 2015, siendo que
es algo que interpela a millones de ciudadanos?, ¿nos condenaran a vivir en
nuestras casas, gobernados con el yugo del monopolio de la renta, por siempre?
Los alquileres, en manos
de los rentistas, es un eslabón en la cadena de producción de ganancias, que
parte de la renta dela tierra urbana, pasa por el sector de la construcción y
también el mercado inmobiliario, antes de llegar al inquilino. Como en una
cadena, un eslabón se concatena con otro, en un proceso dialéctico entre
individuos y grupos, y así vamos conformando nuestro hábitat. Al habitarlo,
cabría hacerse otro interrogante, ¿de qué manera queremos seguir habitándolo?
Además de ser productores y reproductores de bienes y servicios, que por esos
nos pagan, ¡¿cuándo tiempo más vamos a seguir entregando parte de nuestro
sueldo para tener un techo digno?!
La magnitud del caso,
amerita que se tome consciencia: El porcentaje global de inquilinos, en
argentina, es del 14.3% de los encuetados en el último censo. Es decir, el
problema es social, y no simplemente político; pero sin dudas debe ocupar un
lugar en la agenda pública, de los funcionarios, y fundamentalmente de la
sociedad civil que es quien los elige. De lo contrario, seguirá estando en manos
del mercado y los rentistas.
En las manos del mercado, la
vivienda, en vez de gozarse como un bien de uso, se trasforma en un bien de
cambio, en una mercancía; y esto hace que con el alquiler, una vivienda, sea igual
a un pantalón o una camisa. Ahora bien, ¿Cuál es la particularidad que diferencia
la mercancía de la vivienda? Que ésta se lleva, por lo general, más del 35% del sueldo mensual, y que, a
diferencia de otra mercancía, la vivienda
es un Derecho.
LOS
INQUILINOS TIENEN HISTORIA
En época de la colonia al
Virrey le decían “el sordo”, pues no escuchaba al pueblo. En nuestra, a quienes
están en el Estado, habría que decirles “ciegos” (sin ánimo de ofender a
quienes tienen esas diferencias). Pues
pareciera que no escuchan, no ven y no tocan las páginas de la historia social
y político de la humanidad. Los Diputados y Senadores deberían conocer tres
casos ejemplificadores en cuanto al problema de la vivienda, y así nutrir de
conocimiento a la sociedad toda: Uno fue en “La Comuna de París” (1871); dos de
las primeras decisiones fue imponer una moratoria en los alquileres. La segunda
es la conocida “Huelga de los inquilino” (1907), en argentina; se logró frenar
un aumento, luego de eso, implementar una rebaja y congelar el precio de los
mismos. Y el tercero, en Cuba con la “Reforma Urbana” (1960); se traspasó el
fondo completo de viviendas de alquiler en propiedad a sus correspondientes
habitantes; los antiguos propietarios fueron indemnizados por el Estado según
el año de construcción y monto del alquiler de la vivienda perdida. Así se
solucionaron, histórica y momentáneamente, los problemas de la vivienda. ¡Ante la propiedad privada de unos pocos, hay
que reclamar la propiedad particular muchos!
LA
FUNCION SOCIAL DE LA VIVIENDA
No basta con “defender a
los maltratados”, como reza la Unión Argentina de Inquilinos, pues no existen
las “contratación justas y equilibradas” entre dos partes en condiciones
desiguales. Las palabras del presidente
de la Unión Argentina de Inquilinos, Ricardo Botana, pecan de ese sindicalismo
que se adapta, del que hablaba Agustín Tosco. Aquel explica que las cláusulas
que establecen subas escalonadas no son ilegales; claro, ¡son inmorales para la vida del pueblo trabajador! Pues aquí ya no se trata de discernir que es
lo legal o ilegal, pues ya se sabe que las leyes son para proteger los
intereses del capital.
El cuadro entre el
“locator” y “locatario”, se completa con las inmobiliarias, quienes también
militan por sus ganancias. Entre tanto, el Estado vive bajo lo que algunos
intelectuales llaman ideología invertida, pues quiere hacerse pasar por
víctima, cuando en realidad es victimario. Pues, los funcionarios públicos son
quienes, históricamente, aprueban aquellas leyes. En la actualidad, es la
23.091 quien regula ésta parte de la situación habitacional: los alquileres. La
misma crea la posibilidad de que en cada ciudad se establezca una Oficina Municipal
de inquilinos. Pero solamente en dos del país se han establecido trabajos,
gracias a la Unión de Inquilino de La Plata y su homónima de Neuquén.
Como dice David Harvey, autor del libro anteriormente
nombrado, esta forma secundarias de explotación, siempre ha sido vital para la
dinámica general global de la acumulación capitalista y la perpetuación del
poder de clase. Al mismo tiempo, es una práctica predadora con respecto al
mercado de lo vivienda.
Por Mario Daniel Villagra
Segovia
FUENTES:
-HARVEY, David. Ciudades Rebeldes. Ed. Akal (2013).
-HARVEY, David. Ciudades Rebeldes. Ed. Akal (2013).
-
DUTRUEL, Ayelén Carla; FERRERO,
Marianela. La institucionalidad social en torno a las políticas habitacionales.
Ponencia en la UNER (2011).
- TREFFTZ, Erich. 50 año
de la ley de reforma urbana en Cuba. En el aniversario del cambio de paradigma,
en http://www.redalyc.org/articulo.oa?id=25819959002
-Situación habitacional en
argentina, en http://www.econlink.com.ar/viviendas/situacion-habitacional-argentina
-Peligro alquileres, en http://www.infonews.com/2014/05/15/sociedad-144178-peligro-alquileres-oficina-de-inquilinos-un-paso-contra-la-especulacion.php
-Los inquilinos son un
sector vulnerable, en http://diariohoy.net/politica/los-inquilinos-son-un-sector-vulnerable-26180
-Si no te gusta, ándate,
en http://www.mejorinformado.com/regionales/2014/9/29/si-gusta-andate-resultados-encuesta-inquilino-8150.html
-http://www.inquilinos.org.ar/